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📋 Description
Anglet Centre - Appartement T4 de 104 m² avec terrasse donnant sur un parc arboré
Idéalement situé au coeur d'Anglet, à seulement 500 mètres de la ligne T1 du Trambus et à 1 km de la place Quintaou, découvrez ce spacieux appartement T4 de 104 m² niché au sein d'une résidence bénéficiant d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un double séjour de 36 m², pouvant également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, et d'une cuisine indépendante de 11 m².
Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue apaisante sur le parc arboré. Un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements avec notamment un cellier attenant à la cuisine. Une seconde salle d'eau peut également être envisagée afin d'adapter le logement aux besoins de chacun.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence.
Un point particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : des travaux de ravalement de façade et d'isolation thermique par l'extérieur viennent d'être votés et seront intégralement à la charge des vendeurs. Ces travaux permettront d'améliorer la performance énergétique de la résidence et de réduire les dépenses de chauffage.
Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1690 euros.
📐 Caractéristiques
Appartement à Anglet — Pays Basque (64)
Cette annonce est proposée par un professionnel de l'immobilier référencé sur PaysBasque.immo, portail 100% dédié au marché immobilier du Pays Basque (64).
Pourquoi louer à Anglet ?
Anglet, ville aux 11 plages entre Biarritz et Bayonne, idéale pour les amateurs de surf et de nature est l'une des communes les plus recherchées du marché immobilier basque. Le Pays Basque bénéficie d'une attractivité résidentielle et touristique exceptionnelle, portée par la qualité de vie entre océan Atlantique et montagnes pyrénéennes, le dynamisme économique de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz et un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale.
La demande immobilière en Pays Basque est structurellement supérieure à l'offre depuis plusieurs années, ce qui confère aux biens de cette région une valeur patrimoniale solide et une bonne résistance aux cycles économiques. Anglet est particulièrement touchée par cette tension, avec des délais de vente parmi les plus courts de la région.
cet appartement de 104 m² : ce qu'il faut savoir
Avec ses 104 m² de surface, ce bien offre une surface rare sur le marché basque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le prix au mètre carré de 3 534 €/m² est cohérent avec les valeurs moyennes du marché local dans ce secteur.
Conseils pour louer en Pays Basque
- Vérifiez l'état général du logement lors de la visite
- Renseignez-vous sur le montant du dépôt de garantie et des charges locatives
- Préparez votre dossier de location (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant)
- Contactez directement le professionnel via le formulaire ou le bouton téléphone pour organiser une visite rapidement
PaysBasque.immo — Votre portail immobilier local
PaysBasque.immo est le portail immobilier 100% dédié aux 165 communes du Pays Basque. Notre mission : mettre en relation directe vendeurs et acheteurs, sans commission, avec des annonces vérifiées. Que vous cherchiez à louer un appartement, une maison, un terrain ou un local commercial à Anglet, Biarritz, Bayonne, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart ou Guéthary, PaysBasque.immo répertorie toutes les offres disponibles entre particuliers et professionnels.
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